Als jij en je partner samen een huis hebben gekocht, zijn jullie beiden volledig verantwoordelijk voor de hypotheekschuld. Dit betekent dat, ook als je uit elkaar gaat, je beiden aansprakelijk blijft voor de hypotheek totdat er officieel iets geregeld is met de geldverstrekker.
Wat is Hoofdelijke Aansprakelijkheid?
Wanneer je samen met je partner een woning koopt, zijn jullie allebei aansprakelijk voor het betalen van de hypotheekschuld. Dit betekent dat jullie beiden (ieder persoon voor zich) aansprakelijk zijn voor de gehele schuld.
Hoofdelijke Aansprakelijkheid bij een scheiding: Wat je moet weten
-
Scheiding en Hoofdelijke Aansprakelijkheid
-
Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid bij een Allianz Hypotheek
-
Financiële en Fiscale Gevolgen
Scheiding en Hoofdelijke Aansprakelijkheid
In het geval van een scheiding waarbij één van de partners in de woning blijft wonen, is alleen een echtscheidingsconvenant niet voldoende om de hoofdelijke aansprakelijkheid te beëindigen. Je moet dan contact opnemen met je geldverstrekker om het ontslag van de vertrekkende partner uit hoofdelijke aansprakelijkheid te regelen. Zolang dit niet van toepassing, blijven beide partners verantwoordelijk voor de hypotheekschuld, ongeacht de situatie. Dit kan mogelijk problemen opleveren voor de vertrekkende partner, die een andere woning wil kopen of huren, aangezien deze officieel nog een woning én hypotheek heeft.
Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid bij een Allianz Hypotheek
Wanneer je uit elkaar gaat en één partner blijft in de woning, moet er een verzoek tot ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid worden ingediend. Aangezien dit een complexe financiële procedure is, moet dit altijd via een hypotheekadviseur gebeuren. De hypotheekverstrekker beoordeelt vervolgens of de partner die blijft wonen de hypotheek alleen kan dragen.
Bij een Allianz hypotheek zijn er enkele zaken waar je rekening mee moet houden:
- Als er verder geen wijziging in de lening plaatsvindt, zal na de aanvraag een lijst met benodigde documenten worden verzonden. Na goedkeuring van de documenten volgt een akkoord voor het ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid, waarna de partners naar de notaris gaan om deze te ondertekenen.
- Bij een wijziging van de hypotheek, zonder verhoging, wordt een indicatief aanbod gestuurd, dat door beide partners ondertekend moet worden. Na goedkeuring wordt een Bindend Kredietaanbod verstuurd voor ondertekening.
- Als een omzetting en verhoging nodig zijn om de vertrekkende partner uit te kopen, hoort dit eerst te gebeuren. Hierna kan het ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid en de verhoging worden verwerkt.
Financiële en Fiscale Gevolgen
Het ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid brengt zowel financiële als fiscale gevolgen met zich mee. Het is belangrijk om samen met jouw hypotheekadviseur te overleggen over de mogelijkheden en impact voor jouw situatie.
Op het moment dat je Hoofdelijk Ontslag aanvraagt bij Allianz, vragen wij je ook om dit formulier aan te leveren.
Veelgebruikte documenten
-
Voorwaarden
-
Documenten
-
Misschien ook interessant
Contact met Allianz of een adviseur
Wil je contact met ons? Wij zitten voor je klaar op werkdagen tussen 9:00 uur en 17:30.
Wil je advies over een van onze verzekeringen? Neem dan contact op met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.