De maandlasten blijven hetzelfde zolang de rente vaststaat, wat zorgt voor financiële zekerheid.
Annuïteiten Hypotheek – Stabiele maandlasten
Je kiest voor onze Annuïteiten Hypotheek omdat je zekerheid wilt. Bij deze hypotheek weet je zeker wat je maandlasten zijn en dat je de hypotheek volledig aflost. Je maandlasten (de annuïteit) bestaan uit rente én aflossing. Zolang je rente vaststaat, blijven je maandlasten gelijk.
Hoe werkt de Annuïteiten Hypotheek?
Iedere maand betaal je de annuïteit (rente + aflossing). Doordat je elke maand aflost, daalt je hypotheekschuld. Doordat je hypotheek steeds lager wordt, betaal je ook steeds minder rente. En omdat je elke maand hetzelfde bedrag betaalt, los je iedere maand iets meer af. Hiernaast zie je hoe dit werkt.
Kenmerken
Constante Maandlasten
Afnemende Rente
Het bedrag aan rente wordt elke maand lager, omdat je steeds minder schuld hebt.
Schuldenvrij
Aan het einde van de looptijd is je hypotheek volledig afgelost en ben je schuldenvrij.
Belastingvoordeel
Door gebruik te maken van de hypotheekrenteaftrek kun je geld terugkrijgen van de Belastingdienst.
De eigenschappen van de Annuïteiten Hypotheek
-
Maximale leensom
-
Rente
-
Renteduur
-
Looptijd
-
Verhuisregeling
-
Bouwdepot
Maximale leensom
Een hypotheek mag niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning. Het totale bedrag dat je leent voor de woning, moet je met jouw inkomen volgens de toetsnormen van het Nibud kunnen betalen.
Als je ervoor kiest om jouw huis te verduurzamen met het Groen Leningdeel mag de totale lening gelijk zijn aan 106% van de marktwaarde van de woning.
Rente
De rente hangt af verschillende factoren zoals de rentevaste periode, koopsom ten opzichte van de waarde van het onderpand en of je wel of niet gebruikt maakt van de NHG.
Renteduur
Je hebt voor jouw rentevaste periode de keuze vanaf 1 tot en met 30 jaar.
Looptijd
Je kan zelf bepalen wat de looptijd wordt van jouw annuïtaire lening. De maximale looptijd staat op 30 jaar.
Verhuisregeling
Ga je een nieuwe woning aankopen en wil je jouw rente daarnaartoe meenemen? De Verhuisregeling is van toepassing op het annuïtair leningdeel.
Bouwdepot
De looptijd van het bouwdepot voor een bestaande woning bedraagt 12 maanden en voor een nieuwbouwwoning 24 maanden. Het depot heeft dezelfde rentevergoeding.
Hypotheek met NHG
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je een betaalbare en veilige hypotheek. Het maximale bedrag dat je met NHG kunt lenen is € 450.000,- (2025). Maak je je huis energiezuinig? Dan is de maximale hypotheek met NHG € 477.000,- (2025)
Voor een hypotheek met NHG betaal je 0,4% van het hypotheekbedrag (2025). Dat bedrag kun je aftrekken voor de belasting. Dankzij NHG krijg je korting op je hypotheekrente.
Hypotheek mét belastingvoordeel
Met onze Annuïteiten Hypotheek krijg je geld terug van de Belastingdienst. Want je mag de rente aftrekken. Het bedrag dat je terugkrijgt, wordt iedere maand lager. Aan het begin van de hypotheek betaal je vooral rente en een klein deel aan aflossen. Het deel aflossen wordt steeds groter en het deel rente steeds kleiner. Daardoor kun je in het begin meer rente aftrekken, en later minder. Met deze hypotheek weet je zeker dat je na 30 jaar hypotheekvrij bent.
De hypotheekrente mag je aftrekken tegen het maximale aftrekpercentage van 37,48% (2025). Dat heeft vooral gevolgen als je een hoog inkomen hebt. Op de website van de Rijksoverheid vind je meer informatie over de hypotheekrenteaftrek.
Veelgebruikte documenten
-
Voorwaarden
-
Documenten
-
Misschien ook interessant
Contact met Allianz of een adviseur
Wil je contact met ons? Wij zitten voor je klaar op werkdagen tussen 9:00 uur en 17:30.
Wil je advies over een van onze verzekeringen? Neem dan contact op met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.